ur Aufnahme Ihrer Hypothek ist die Vorlage folgender Unterlagen erforderlich:

• Ausweispapiere zum Identitätsnachweis (Reisepass, Tarjeta de residencia (Aufenthaltsgenehmigung), Personalausweise) der Kreditnehmer.
• Der Einkommenssteuerbescheid des letzten Steuerjahres.
• Für Arbeitnehmer in Angestelltenverhältnis: Die letzten beiden Gehaltsabrechungen (Im Spanischen: Nómina).
• Für Selbstständige und Freiberufler: Bescheinigung über laufende Einkommensteuervorauszahlungen sowie eventuell die letzte Vermögenssteuer-Erklärung
• Belege über weitere Einkünfte, sofern vorhanden.
• Steuernummer in Spanien (N.I.F. – Número de Identificación Fiscal. Sie entspricht bei Ausländern mit Wohnsitz in Spanien der Número de Identificación de Extranjero, N.I.E., in der Tarjeta de residencia, s.o.).
• Bei Neubau: Bauabnahmebescheinigung des Bauträgers (im Spanischen: Escritura declaración de obra nueva del promotor) Bei Zweiterwerb/Altbau: Kopie des Grundbuchauszuges.
• Kaufvertrag oder Kaufvorvertrag.

Um den Kauf Ihres Eigenheims zu finanzieren, bietet Hypotheken in verschiedenen Modalitäten, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richten.

Festzinshypothek

Bietet gleichbleibende Monatsraten über die gesamte Laufzeit des Darlehens hinweg.

Gemischte Hypothek
Zur Sicherstellung der Monatsrate während der ersten vier Jahre wird der Zinssatz gegenüber kurz- und mittelfristigen Zinserhöhungen abgesichert. Nach diesem Anfangszeitraum wird Ihre Hypothek jährlich den marktüblichen Zinssätzen angepasst.

Hypothek mit variablem Zinssatz

Bietet während des ersten Jahres einen niedrigeren Zinssatz. In den Folgejahren werden die monatlichen Raten für Ihre Hypothek entsprechend der Entwicklung der Zinssätze dem Markt angepasst.

Unter Persönliche Hypothek können Sie ein Hypothekendarlehen abschliessen, das Ihnen zum einen die Mittel zum Erwerb Ihrer Erstwohnsitzes zur Verfügung stellt und mit dem Sie später einen persönlichen Kredit zur Verfügung haben, den Sie nach Bedarf verwenden können: z. B. zur Anschaffung eines neuen Autos oder für Umbau- oder Renovierungsarbeiten. Der Vorteil dieses Kredits liegt in seinem günstigen Zinssatz, der unter den üblichen Zinssätzen für persönliche Kredite liegt.

Rückgezahlte Kreditbeträge stehen Ihnen über einen langen Zeitraum für erneute Kredite zur Verfügung und können von Ihnen nach Bedarf für die Verwendungszwecke Ihrer Wahl in Anspruch genommen werden.

Als Grundlage für die jährliche Anpassung der Raten für die Hypothek mit variablem Zinssatz können Sie zwischen zwei Referenzzinssätzen wählen:

• IRPHce: Durchschnittszinssatz für Hypothekarkredite aller spanischen Kreditinstitute (im Spanischen: Í ndice de R eferencia de P réstamos H ipotecarios, para el c onjunto de e ntidades). Der IRPHce wird von der Banco de España veröffentlicht.

• EURIBOR: Referenzzinssatz für den europäischen Interbankgeldmarkt ( Eur opean I nter- B ank O ffered R ate), der von der Europäischen Zentralbank in Frankfurt veröffentlicht wird